174 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 130,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 227 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991740096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
92022991740096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 344 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 250 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 711 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 264 393 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 686 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 347 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 598 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 789 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 365 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 705 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 327 772 $ Poids 66 % |
| 8 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 288 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 481 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 95 616 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 014 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 457 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 888 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.