182 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 129,8 m² · constr. 2006 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991740532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
92022991740532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 384 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 251 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 701 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 263 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 813 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 709 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 388 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 352 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 276 $ Poids 67 % |
| 6 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 618 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 322 $ Poids 66 % |
| 7 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 131 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 329 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 435 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 95 401 $ Poids 64 % |
| 9 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 288 090 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 181 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 175 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 460 169 $ Poids 56 % |
| 12 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 143 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.