190 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 124,9 m² · constr. 1992 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991740860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
92022991740860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 418 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 231 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 422 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 722 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 691 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 259 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 341 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 42 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 164 714 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 211 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 107 371 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 398 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 93 891 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 347 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 140 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 280 828 $ Poids 59 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 163 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 304 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 725 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 132 327 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.