162 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 110,7 m² · constr. 2002 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991741551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
92022991741551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 161 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 243 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 102 985 $ Poids 92 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 225 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 107 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 393 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 229 722 $ Poids 72 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 831 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 407 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 394 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 947 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 374 143 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-23 · 167 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 570 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.