158 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 121 m² · constr. 2001 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991741713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
92022991741713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 410 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 238 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 310 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 671 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 232 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 107 487 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 994 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 777 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 848 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 621 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 255 961 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 434 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 279 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 179 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 223 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 583 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 642 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 737 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.