15 Rue OUELLET · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 91 m² · constr. 1981 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 118 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991741726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
92022991741726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 305 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 441 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 288 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 224 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 516 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 521 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 235 578 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 181 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 344 763 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 302 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 593 $ Poids 79 % |
| 7 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 223 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +1 141 $ | 244 545 $ Poids 78 % |
| 8 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 492 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 227 $ Poids 75 % |
| 9 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 256 683 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 512 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 251 471 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 546 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 183 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 132 016 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.