111 Avenue PARIZEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 86,1 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991743242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
92022991743242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 163 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −20 538 $ | 215 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 402 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 345 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 203 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 208 894 $ Poids 80 % |
| 7 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 292 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 309 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 348 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 224 283 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 176 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 181 018 $ Poids 74 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 440 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 287 085 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 57 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 563 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 668 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 62 764 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.