108 Avenue PARIZEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 113 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991743258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
92022991743258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 276 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 435 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 226 069 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 294 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 385 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 192 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 234 564 $ Poids 80 % |
| 6 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 292 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 241 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 331 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 332 221 $ Poids 78 % |
| 8 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 453 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 310 376 $ Poids 76 % |
| 9 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 454 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 246 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 504 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 261 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 88 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 82 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 169 270 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.