119 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 106,1 m² · constr. 1959 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 135 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991744131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
92022991744131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 450 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 84 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 121 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 691 $ Poids 90 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 122 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 761 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 259 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 229 199 $ Poids 71 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 353 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 252 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 995 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 165 $ Poids 62 % |
| 12 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 421 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 281 325 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.