116 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 278,6 m² · constr. 1956 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 159 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991744208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
92022991744208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 62 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 242 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 283 481 $ Poids 37 % |
| 2 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 950 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 261 $ Poids 16 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 260 400 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 854 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +77 147 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 496 591 $ Poids 7 % |
| 5 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +73 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 521 150 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 861 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 208 759 $ Poids 6 % |
| 7 | 1519-1525, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (894 $/m²) 335,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 698 $ Poids 5 % |
| 8 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 413 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 957 $ Poids 4 % |
| 9 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 716 $ Poids 4 % |
| 10 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +75 596 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 499 679 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +92 473 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 697 784 $ Poids 2 % |
| 12 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 283 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.