117 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 147,6 m² · constr. 1958 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991744322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
92022991744322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 39 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 328 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 138 364 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 539 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 244 409 $ Poids 79 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 254 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 221 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 526 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 226 910 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 425 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 623 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 333 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 183 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 181 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 667 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 100 886 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 207 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 147 543 $ Poids 45 % |
| 10 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 896 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 261 637 $ Poids 40 % |
| 11 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 305 628 $ Poids 40 % |
| 12 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 597 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 283 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.