114 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 117,4 m² · constr. 1956 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991744469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
92022991744469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 187 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 238 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 587 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 199 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 240 536 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 502 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 87 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 865 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 946 $ Poids 71 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 211 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 285 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 367 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 159 945 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 520 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 215 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 522 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 203 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 920 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 005 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.