102 Avenue PARIZEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 122,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 170 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991744691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
92022991744691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 545 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 204 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 176 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 250 391 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 505 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 226 034 $ Poids 72 % |
| 4 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 865 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 239 068 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 325 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 129 689 $ Poids 66 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 504 $ Poids 66 % |
| 7 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 243 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 207 739 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 422 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 92 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 297 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 403 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 167 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 439 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 540 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.