235 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 105,1 m² · constr. 1983 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991745181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
92022991745181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 58 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 535 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 94 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 180 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 143 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 219 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 299 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 221 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 254 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 931 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 264 540 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 283 861 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 278 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 333 344 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 928 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 475 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.