112 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 126,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991745691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
92022991745691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 615 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 207 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 497 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 228 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 216 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 253 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 233 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 130 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 164 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 209 558 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 838 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 242 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 358 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 915 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 170 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 338 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 169 160 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 276 $ Poids 59 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 651 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 713 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 94 507 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.