227 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 183 m² · constr. 1953 · terrain 1 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991745695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
92022991745695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 53 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 686 $ Poids 72 % |
| 2 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 479 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 983 $ Poids 30 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 776 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 171 859 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 782 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 402 519 $ Poids 22 % |
| 5 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 239 296 $ Poids 10 % |
| 6 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 573 $ Poids 10 % |
| 7 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 862 $ Poids 9 % |
| 8 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 327 381 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 643 142 $ Poids 7 % |
| 10 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 231 342 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 570 401 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.