91 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 126 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991746062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
92022991746062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 264 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 256 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 671 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 200 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 232 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 260 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 880 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 245 751 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 632 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 94 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 650 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 339 $ Poids 67 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 319 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 299 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 345 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 171 377 $ Poids 63 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 291 214 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 263 938 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 569 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 233 099 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 181 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 129 047 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.