90 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 121 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991747027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
92022991747027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 525 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 226 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 120 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 660 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 267 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 456 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 188 633 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 733 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 823 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 012 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 481 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 219 772 $ Poids 70 % |
| 8 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 806 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 238 763 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 451 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +590 $ | 136 936 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 401 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 219 336 $ Poids 66 % |
| 11 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 681 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 323 328 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 342 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 164 775 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.