89 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 137 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991747405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
92022991747405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 267 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 454 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 283 603 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 741 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +455 $ | 89 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 775 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 275 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 124 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 256 737 $ Poids 71 % |
| 9 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 666 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 808 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 249 174 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 164 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 059 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.