87 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991747586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
92022991747586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 535 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 228 463 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 146 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 722 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 687 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 269 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 221 306 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 706 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 428 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 189 998 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 240 600 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 220 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 655 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 325 456 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 414 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +590 $ | 137 974 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 781 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 110 247 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.