82 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 99,7 m² · constr. 1937 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 81 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991747613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
92022991747613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 14 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 408 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 434 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 915 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 526 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 710 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 79 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 613 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 790 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 769 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 133 784 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 253 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 798 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 124 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 233 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 658 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 480 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 382 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 542 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.