85 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991747768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
92022991747768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 169 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 248 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 257 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 709 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 715 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 327 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 300 025 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 126 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 385 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 555 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 241 118 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 731 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 137 $ Poids 67 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 714 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 318 581 $ Poids 67 % |
| 11 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 665 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 340 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 759 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 151 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.