76 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991747875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
92022991747875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 20 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 414 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 802 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 233 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 821 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 201 425 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 744 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 260 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 163 815 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 539 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 220 946 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 165 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 72 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 127 257 $ Poids 61 % |
| 9 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 724 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 90 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 278 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 152 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 203 908 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 286 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.