14 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 67 m² · constr. 1950 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 94 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991748683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
92022991748683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 19 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 364 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 612 $ Poids 73 % |
| 2 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 838 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 853 $ Poids 59 % |
| 3 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 486 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 151 124 $ Poids 50 % |
| 4 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 598 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 186 482 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 648 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 180 971 $ Poids 36 % |
| 6 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 188 045 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 506 m · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 162 655 $ Poids 24 % |
| 8 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 624 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 191 289 $ Poids 23 % |
| 9 | 104, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2024-10-15 · 839 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 614 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 561 m · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 302 923 $ Poids 21 % |
| 11 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 229 283 $ Poids 19 % |
| 12 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2024-09-10 · 598 m · Vendu 187 000 $ (2 329 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 540 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.