74 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 88,2 m² · constr. 1954 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 73 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991748965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
92022991748965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 202 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 235 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 219 127 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 777 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 628 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 216 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 777 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 702 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 102 276 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 701 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 135 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 729 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 301 166 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 438 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 153 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 125 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 953 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 959 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.