137 Rue DUBOIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 127,9 m² · constr. 2016 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991750698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
92022991750698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 503 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 578 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 262 085 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 408 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 839 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 228 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 646 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 133 589 $ Poids 68 % |
| 6 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 548 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 055 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 343 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 94 815 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 943 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 121 $ Poids 63 % |
| 9 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 257 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 712 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 96 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 477 634 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 123 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 110 502 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 127 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.