159 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 80,2 m² · constr. 2000 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991751120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
92022991751120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 62 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 289 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 250 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 263 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 174 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 273 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 197 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 493 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 484 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 693 $ Poids 73 % |
| 7 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 145 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 424 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 316 844 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 416 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 584 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 253 571 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 364 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 198 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.