93 Avenue PARIZEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 125 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991754593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
92022991754593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 267 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 250 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 395 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 92 063 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 156 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 622 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 197 849 $ Poids 76 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 776 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 239 374 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 284 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 246 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 292 526 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 167 505 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 871 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 257 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 429 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 609 $ Poids 57 % |
| 12 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 267 238 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.