221 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 173,5 m² · constr. 1950 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991755048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
92022991755048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 746 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 150 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 144 577 $ Poids 49 % |
| 3 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 163 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 153 193 $ Poids 30 % |
| 4 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 523 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 728 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 166 301 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 379 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 385 $ Poids 22 % |
| 7 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 668 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 753 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 393 171 $ Poids 18 % |
| 9 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 318 991 $ Poids 10 % |
| 10 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 703 $ Poids 8 % |
| 11 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 856 $ Poids 7 % |
| 12 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 457 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.