100 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 99,6 m² · constr. 1962 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991755557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
92022991755557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 273 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 224 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 536 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 82 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 718 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 339 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 264 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 255 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 786 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 151 214 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 784 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 231 029 $ Poids 72 % |
| 10 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 598 $ Poids 72 % |
| 11 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 626 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 032 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.