101 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 145,5 m² · constr. 1954 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 134 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991755834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
92022991755834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 28 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 191 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 135 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 384 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 237 695 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 92 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 216 473 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 832 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 176 770 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 315 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 714 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 985 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 394 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 679 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 100 239 $ Poids 49 % |
| 9 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 721 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 852 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 73 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 144 412 $ Poids 46 % |
| 11 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 430 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 672 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 234 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 176 483 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.