202 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 71,2 m² · constr. 1950 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 105 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991756126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
92022991756126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 467 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 114 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 310 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 155 534 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 462 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 192 450 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 670 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 829 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +625 $ | 119 844 $ Poids 54 % |
| 6 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 460 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 243 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 139 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 760 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 185 199 $ Poids 40 % |
| 9 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 450 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 196 127 $ Poids 36 % |
| 10 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 193 950 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2024-10-15 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 709 $ Poids 32 % |
| 12 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2024-09-10 · 462 m · Vendu 187 000 $ (2 329 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 195 431 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.