186-188 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 968 $/m² · 358,6 m² · constr. 1955 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991756719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
92022991756719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 78 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 70 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 316 292 $ Poids 12 % |
| 2 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 773 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 076 $ Poids 4 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 522 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 666 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 517 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 614 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 211 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 625 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 306 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 744 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 42 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 162 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 436 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 291 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 59 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 257 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.