187 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 125,4 m² · constr. 1949 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ -1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991756875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
92022991756875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 408 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 213 791 $ Poids 80 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 701 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 397 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 238 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 81 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 123 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 799 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 732 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 160 251 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 23 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 198 493 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 167 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 159 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 419 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 87 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 606 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 91 210 $ Poids 53 % |
| 12 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 176 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.