20 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
133 600 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 88,2 m² · constr. 1945 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 42 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991757019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
92022991757019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 5 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 406 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 194 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 219 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 733 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 574 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 216 605 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 717 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 181 $ Poids 74 % |
| 6 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 732 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 98 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 668 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 288 161 $ Poids 68 % |
| 10 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 898 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 383 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 147 154 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 440 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 173 383 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.