79 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 259,5 m² · constr. 1946 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991757030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
92022991757030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 68 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 0 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 41 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 467 $ Poids 28 % |
| 3 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 739 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 366 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 636 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 477 797 $ Poids 12 % |
| 5 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 664 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 194 806 $ Poids 11 % |
| 6 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 573 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +75 356 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 437 313 $ Poids 6 % |
| 7 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 274 669 $ Poids 3 % |
| 8 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 464 156 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 672 334 $ Poids 2 % |
| 10 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 263 609 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +137 609 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 768 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 366 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.