72 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 84,6 m² · constr. 1955 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 91 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991757509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
92022991757509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 20 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 597 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 211 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 199 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 235 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 214 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 703 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 133 347 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 708 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 285 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 767 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 435 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 173 703 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 693 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −950 $ | 100 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 335 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 126 254 $ Poids 67 % |
| 10 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 336 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 277 $ Poids 67 % |
| 11 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 661 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 296 719 $ Poids 66 % |
| 12 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 876 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 391 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.