25 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 93,5 m² · constr. 1966 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991758400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
92022991758400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 222 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 104 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 233 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 237 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 769 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 271 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 149 731 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 65 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 006 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 722 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 912 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 693 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 110 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 533 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 261 873 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 668 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 475 $ Poids 65 % |
| 12 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 675 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 327 179 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.