70 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 103 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991758601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
92022991758601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 375 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 228 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 254 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 244 323 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 253 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 787 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 279 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 642 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 927 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 725 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 023 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 673 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 113 563 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 50 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 920 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 244 $ Poids 67 % |
| 10 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 618 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −6 846 $ | 237 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 678 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 335 466 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 682 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 441 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.