66 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 135,8 m² · constr. 1946 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991758752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
92022991758752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 20 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 98 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 126 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 505 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 220 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 164 189 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 193 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 202 684 $ Poids 81 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 723 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 528 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 930 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 092 $ Poids 61 % |
| 7 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 587 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 953 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 522 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 246 271 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 204 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 164 039 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 849 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 190 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 101 250 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 947 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 97 250 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.