65 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 106 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991758949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
92022991758949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 224 653 $ Poids 88 % |
| 2 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 329 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 240 351 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 599 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 111 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 603 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 868 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 274 400 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 797 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 703 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 232 859 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 577 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 612 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 105 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 752 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 330 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 511 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 168 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.