62 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 149,1 m² · constr. 1946 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991758954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
92022991758954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 120 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 131 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 502 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 232 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 211 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 211 553 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 575 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 172 389 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 599 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 872 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 216 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 955 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 285 $ Poids 44 % |
| 8 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 164 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 105 119 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 707 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 683 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 359 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 141 237 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 957 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 101 348 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 199 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 172 600 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.