16 Rue SAVARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 210 m² · constr. 1940 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991759731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
92022991759731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 44 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 563 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 354 $ Poids 32 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 522 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 172 588 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 452 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 429 088 $ Poids 30 % |
| 5 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 756 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 511 $ Poids 18 % |
| 6 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 935 $ Poids 5 % |
| 7 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 944 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 687 321 $ Poids 2 % |
| 9 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 232 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.