58 Avenue BELLEVUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 139 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991760068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
92022991760068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 49 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 301 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 83 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 153 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 270 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 589 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 75 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 342 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 89 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +455 $ | 86 560 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 131 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 387 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 389 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 650 $ Poids 73 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 642 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 320 360 $ Poids 70 % |
| 11 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 381 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 242 681 $ Poids 70 % |
| 12 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 350 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 275 883 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.