64 Avenue BELLEVUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991760226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
92022991760226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 68 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 70 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 100 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 464 $ Poids 95 % |
| 3 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 460 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 515 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 375 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 317 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 733 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 124 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 084 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 127 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 311 050 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 355 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 552 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 216 989 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 530 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 776 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-23 · 151 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 274 396 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 244 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.