140-142 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 142,6 m² · constr. 1988 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991761108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
92022991761108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 480 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 275 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 548 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 771 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 449 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 558 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 242 936 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 132 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 317 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 369 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 99 345 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 007 $ Poids 51 % |
| 9 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 849 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 294 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 300 702 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 302 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 865 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 179 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 778 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.