139 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
169 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 633 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 80 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991761685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
92022991761685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 14 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 270 m · Vendu 236 000 $ (2 327 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 255 414 $ Poids 65 % |
| 2 | 51-53, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 929 $ Poids 33 % |
| 3 | 94-96, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 189 m · Vendu 153 000 $ (1 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 141 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 456 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, avenue Fortin, Dolbeau-Mistassini 2024-03-08 · 645 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 146 133 $ Poids 17 % |
| 5 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 195 528 $ Poids 15 % |
| 6 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 629 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 191 773 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 148 114 $ Poids 10 % |
| 8 | 592-1, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 266 431 $ Poids 10 % |
| 9 | 222-224, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 533 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 231 846 $ Poids 5 % |
| 10 | 89-89A, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 542 m · Vendu 140 000 $ (1 009 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 167 808 $ Poids 4 % |
| 11 | 719, 721, 723, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (1 960 $/m²) 136,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 290 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 136-138, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 461 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 207 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.