147 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 73,2 m² · constr. 1971 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991761837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
92022991761837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 28 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 421 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −10 269 $ | 207 842 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 210 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +820 $ | 174 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 214 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 220 036 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 897 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 126 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 71 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 490 $ Poids 55 % |
| 7 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 792 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 287 $ Poids 55 % |
| 8 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 314 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 202 347 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 370 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −300 $ | 60 937 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 77 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 217 856 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 268 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 770 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.