122 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991762973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
92022991762973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 425 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 211 085 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 160 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 177 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 139 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 567 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 408 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 61 629 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 107 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 304 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 247 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 662 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 249 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 396 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 040 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 338 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 205 349 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 829 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 128 721 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.