84 Avenue PARIZEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 78,6 m² · constr. 1959 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 92 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991765021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
92022991765021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 12 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 414 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 202 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 156 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 170 683 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 915 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 566 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 123 823 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 427 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 193 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 84 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 196 653 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 900 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 131 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 637 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 238 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 690 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 232 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 380 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 292 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 288 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 211 620 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 306 102 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.